WANN BRAUCHE ICH EINE BEWERTUNG?
Private Vermögensübersicht
Als Grundlage bei Ankaufs- und Verkaufsentscheidungen von
Immobilien und Grundstücken bzw. Kaufpreisüberprüfungen.
Immobilien und Grundstücken bzw. Kaufpreisüberprüfungen.
Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidung
Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines
Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.
Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.
Nachlassbewertung
Steuerliche Zwecke
Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung (Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert), oder die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen, aber auch bei Festsetzungen von Schenkung- und Erbschaftsteuer.
Zwangsversteigerung
Ein Gutachten wird benötigt für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und wird im Regelfall auch vom Gericht beauftragt.
Versicherungsfall
Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.
Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Miete
Grundstücksgeschäfte bei An- und Verkauf
Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt.
Beleihung
Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe von dinglich gesicherten Darlehen. Oftmals wird die Einschätzung vom Gläubiger vor Darlehensvergabe verlangt.
Vermögensaufstellungen
z.B. für Beleihungszwecke bei Firmenkreditvergabe, Firmenübernahme, Rating für Banken.
Vermögensauseinandersetzungen bei Familien-rechtsangelegenheiten z. B. im Erbfall, bei Schenkung
Wenn sich Miterben einer Erbengemeinschaft nicht über den Wert der Immobilie und die Auszahlung an die Miterben einigen können.
Eintragung von Lasten und Beschränkungen in Abt. II des Grundbuches
Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch, Wegerechten, Überbaurenten, etc.